9月18日下午，深圳大中华喜莱登，湖南主持人马可在台上一声“长沙好韵味”的招呼， 换回了台下的几百号湖南人齐声回应“那确实”。 以这样一种形式开始的“R20”品牌地产湖南项目深圳推介会，更像是一次城市营销盛会中，湖湘地产业和深圳湖南人深度互动的行为艺术。这一次，汇集了全国20家品牌地产开发商的“R20”品牌，共同发起的跨省推介，也开创了深圳楼市的先河。敢为人先的湖南人，率先引发了向一线城市喊话的创意营销。本报记者刘渝渝 杨洋 深圳报道

湖南和深圳渊源深厚，这两者之间的联系可以分三部分，第一是经济的融通，第二是交通的融通，第三是生活的融通，可以说是距离越拉越近，”湖南金科地产总经理高亢认为，“长沙有着宜居的丰富条件，深圳有着巨大的购买力，两者是相当互补。”

R20跨省推介，从城市营销开始

“二线城市到一线城市来推销项目，是一个大胆的创举。”这是第一次，全国20家地产品牌联袂跨省城市营销，这也是第一次，湖南30多个品质楼盘共赴深圳的行销。即便放在湖南和深圳渊源已久的历史之中，这样的互动依然令人眼前一亮。

虽然是一次房地产项目的推介，但是“R20”的成员们却将长沙的城市营销摆在更为重要的位置。

一面是中部崛起的长沙日益提升的两型社会城市价值，一面是长沙和深圳相差近4倍的房价，长沙的城市价值的彰显将是长沙房产项目最好的推荐词。

因为这种共识，在一个月的时间里，一个最具发展空间房价最低的中部省会城市，和全国市场经济最为发达购买力最为强劲的投资热土之间一次重要会面，在深圳近300万湖南老乡的见证中开始。

“从9月初开始，持续20天的推广中，全部是在说长沙这个城市的故事，没有楼盘推介，”深圳市天骜投资策划有限公司董事长彭远才透露了这样的细节，“今天来的要么是湖南人，要么也是和湖南有关的人。在深圳的300万湖南人，至少有几十万人接收到了这个信息。”甚至在推介会现场，彭远才仍然接到不少朋友的电话，询问实在到不了现场，怎么办。

湘情，是他们回乡置业的原动力

来自湖南湘潭的陈生仔细看着沙盘上那熟悉而又陌生的城市。这是他到深圳的第20个年头，这一次他出现在这里，是准备购置在长沙的第二套房产。此时600余人的会场里，已经座无虚席。

他们大多都是湖南人，为了一个“返湘置业”的心愿，在异乡集聚。来展会前，陈生不但认真阅览了所有长沙的推介资料，更已经通过网络事先了解了大部分参展楼盘的具体情况。

来自湖南的王克同样已在深圳打拼多年，这次来就是想回家购房。“我之前在佳兆业·香瑞园买了一套房子，质量还不错，这次看到佳兆业长沙项目，特地来看看，想给父母买一套。”

就象陈生和王克一样，几乎每一个到场的湘亲们，都有着一个回湘购房的理由。深圳的湖南人都有着同样的经历，他们生长在湖南，生活在深圳。但在情感中，生长的地方永远有着不能割舍的情结，而这正是他们回乡置业的主要动力。

“我的预计是，深圳今年的新房和二手房市场的交易总额将达到2500亿，从这个数据看来，深圳依然有大量的闲置资金需要倾泻，而长沙无疑就是最好的选择之一!”地产业知名人士半求说。

数据显示，在深圳的1400万人口中有300万是湖南人，对于这些来自湖南的“深圳人”而言，回乡置业是资金出口和荣归故里的双赢选择。

在这一次来到深圳的8家企业现场展台上，平均来访登记人数超过100批次。因为不便在现场签订购房合同，有人以交纳诚意金的形式完成返湘置业的心愿。湖南人的热情，在回家这件事上，也表现得淋漓尽致。